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中安民生骗局复盘:老人们的800套房产就是这样被套走的!

对于很多家庭来说,一套房就是整个家庭财产的70%,两代人几十年的辛苦积蓄,如果某一天突然发现房产是别人的了,还背上了巨额的债务,相信很多人都难以接受。

养老是个永不过时的热点话题,以房养老是一款创新金融产品,称住房反向抵押养老保险,对提高拥房者的养老生活品质有重要的帮助。中安民生却打着以房养老的旗号从事金融诈骗。本案件详细剖析中安民生以房养老行金融诈骗的招数和套路,让大家甄别以房养老的骗局。

你相信的权威背书是假的

受害人陈哲通过亲戚才知道中安民生资产管理有限公司,介绍中安民生是做以房养老的,有国家政策支持,并让陈哲去中安民生海淀大厅找谢璐了解情况。

既然是亲戚介绍,陈哲就毫无疑问的去中安民生海淀大厅找谢璐了。谢璐将陈哲带到中安民生的金牌讲师吴飞办公室,由吴飞单独给陈哲介绍中安民生和业务情况。

(烽火剖析:知道的骗不知道的,不知道的骗亲戚朋友。)

既然是中安民生的金牌讲师,而且骗过了很多人,吴飞的销售技能娴熟,口才和感染力非常了得,给陈哲的介绍当然套路满满。且看看吴飞如何给陈哲介绍中安民生及其业务的?

中安民生2014年成立,至今已经有4年了。

(烽火剖析:公司年限很重要,如果是刚成立的公司,可信度和说服力就没那么强了)

我们的养老服务业务做的非常好,有八大养老:价值,云游,候鸟,医疗,公益,智能,文化,寺院。

(烽火剖析:开门见山,这都不是重点。)

我们的合作伙伴有国家老龄委、恩派公益组织发展中心和民政部,有国发[2013]35号文件做支持,还有担保公司、资金池托底,有3A资质,有多伦联邦物流产业园、艾科路项目、四川资阳保障房、影视等产业实体,您的房子抵押肯定没问题,没不了。

(烽火剖析:这才是重点,人都相信权威,只可惜权威背书是假的,而且被别有用心的人利用了,大部分人没有深究和辨别真假的能力。)

您的房子该住还住,该租还租,可您的生活水平会有很大的提高!您们是地主,中安民生是为您打工的,并且半年后就可以解押,费用一点也不用您出!

(烽火剖析:权威背书只是建立信任感的,利益才是最大的说服力。如果天上真的会掉馅饼,没有谁不动心的。)

还有四份合同为您做保证!

(烽火剖析:签了【北京中安民生资产管理有限公司协议】、【委托服务协议书】、【资产养老服务产品】和【鼎驰汇鑫养老担保合同】4份合同,最后的事实证明,还是坑啊!)

我的房子也抵押了,现在每月踏踏实实地领养老金。

(烽火剖析:高手啊,实在高,不排除吴飞真的把自己的房子也抵押了,骗子最高境界,把自己骗过了,最终才能骗到别人。)

有这么多的实体托底,您抵押房产一定没问题!抵押房产的钱用来购买中安民生养老服务产品,房屋抵押后返养老金,合同签订一年,做了半年,想出来随时可以出来,房本解押还给您。

(烽火剖析:说的比唱的好听,我差点就相信了,不过吴飞口中所谓的实体,都是虚假,合同签一年就是个大坑。)

见陈哲心动了,吴飞还拿出合同样本给陈哲看,陈哲索要合同样本回家看,或者电子版的合同样本,吴飞以商业机密为由拒绝了,并说签合同就有了。

当然,客户也不是见一面就能成交的,陈哲没有给吴飞明确答复,只是说回家考虑考虑。

吴飞也不焦急,陈哲说考虑考虑,吴飞的目的达到了,因为陈哲已经相信中安民生了,可以进入下一个阶段:经营客户。

传销式套路经营客户

2018年9月到2018年12月28日成交,这期间看中安民生如何经营客户:

第一招
广告效应

陈哲回头加了谢璐的微信,谢璐每天在微信朋友圈经常发一些中安民生组织的活动。

(烽火剖析:做微信营销的都知道,每天在朋友圈发广告信息,也是增加客户信任感的一种方式。

第二招
活动效应

陈哲的父母在2018年10月受邀参加中安民生在蟹岛举办的大型活动,中安民生董事长李佳豪以及公司领导讲话,中安民生的员工特别拥护李佳豪,特别拥护中安民生。中安民生会不定期的组织这些老人出去玩

(烽火剖析:免费旅游,这套路是不是很熟悉?没错啦,就是传销组织拓展客户的经典套路。陈哲父母看到所谓的李佳豪特别受爱戴,中安民生口碑特别好,都是表象,是经过中安民生有策划有组织营造的一种表象,都是那些托在卖力的演出,目的是赢取客户信任。

第三招
小恩小惠

谢璐推荐陈哲父母办会员卡,在中安民生吃饭、买东西都便宜,陈哲父母就办了两张会员卡。

(烽火剖析:这是给予客户小恩小惠,目的是维系与客户之间的联系,增加与客户的互动、博取客户的信任度,实则在下鱼饵钓大鱼呢。

第四招
约客户听课

陈哲之后多次去中安民生海淀大厅了解情况,很多老人都通过各种方式进入公司,大家怂恿陈哲去听讲师讲课,一点问题都没有,我们都在这做。

(烽火剖析:老人做推广,比小姑娘小伙子更容易赢得客户信任,只要你去听课,听多了,总会被洗脑和受蛊惑的。

第五招
混淆视听

为什么泰康和平安的以房养老做不起来?因为他们的模式是老人将房屋抵押给保险公司,可以继续居住,每个月从保险公司领取一笔保险金,身故后房子归保险公司。可中国人的观念是房子要留给子女。我们中安民生做的是每月领取养老金,房子永远是你的,而且合同是一年一签

(烽火剖析:泰康和平安真的冤!泰康和平安做的是养老社区,并不是中安民生口中所说的以房养老,以房养老是一种金融服务产品,真的以房养老产品有三个特点:1.保险产品全称为住房反向抵押养老保险,保险机构发布产品,银保监会网站可以查询产品备案。2.合同期内,房屋所有权归老人所有,老人身故后保险公司方可处置。3.保险公司处置房屋时,率先偿还已支付的养老金,剩余的钱归房屋法定继承人所有。

第六招
编故事

12月28日上午,陈哲到中安民生海淀大厅找厅长王丽进一步了解情况。王丽给陈哲编了个故事。

一位60多岁的客户丁阿姨,把房子卖了,拿着320万放在中安民生,还让中安民生写个承诺书,承诺她去世后,把钱全部捐给基金会。丁阿姨还带着律师来,律师查的比我们自己查的还要仔细,还查到中央去了,最后,律师说合同没有问题,中安民生没有问题,盈利情况没有问题,丁阿姨就在合同上签字了。

(烽火剖析:做销售就是要学会编故事,编的故事比真实故事更有说服力,讲出来也更有感染力,如果你信了,就被套路了。没问题就是有问题,一直强调没问题,就是有很大的问题。

第七招
打消疑虑

山西太原工业创业园用15个亿给我们做担保,刚签的合同,一会领导开会就宣传这事情,现在又多了一家担保,放心吧,没事。而且现在宁夏宝塔石化、山西美锦能源这些上市公司都来找我们联手,光大集团也跟我们合作过,现在中安民生在杭州也有分公司,叫光大中安。

(烽火剖析:虚虚实实,真真假假,很多人都不去证明,即使你想去证明,按照她提供的思路,也证明不了什么。

这套路,这营销,做的贼溜!

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养老是个永不过时的热点话题,以房养老是一款创新金融产品,称住房反向抵押养老保险,对提高拥房者的养老生活品质有重要的帮助。中安民生却打着以房养老的旗号从事金融诈骗。本案件详细剖析中安民生以房养老行金融诈骗的招数和套路,让大家甄别以房养老的骗局。

你相信的权威背书是假的

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既然是亲戚介绍,陈哲就毫无疑问的去中安民生海淀大厅找谢璐了。谢璐将陈哲带到中安民生的金牌讲师吴飞办公室,由吴飞单独给陈哲介绍中安民生和业务情况。

(烽火剖析:知道的骗不知道的,不知道的骗亲戚朋友。)

既然是中安民生的金牌讲师,而且骗过了很多人,吴飞的销售技能娴熟,口才和感染力非常了得,给陈哲的介绍当然套路满满。且看看吴飞如何给陈哲介绍中安民生及其业务的?

中安民生2014年成立,至今已经有4年了。

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我们的合作伙伴有国家老龄委、恩派公益组织发展中心和民政部,有国发[2013]35号文件做支持,还有担保公司、资金池托底,有3A资质,有多伦联邦物流产业园、艾科路项目、四川资阳保障房、影视等产业实体,您的房子抵押肯定没问题,没不了。

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有这么多的实体托底,您抵押房产一定没问题!抵押房产的钱用来购买中安民生养老服务产品,房屋抵押后返养老金,合同签订一年,做了半年,想出来随时可以出来,房本解押还给您。

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当然,客户也不是见一面就能成交的,陈哲没有给吴飞明确答复,只是说回家考虑考虑。

吴飞也不焦急,陈哲说考虑考虑,吴飞的目的达到了,因为陈哲已经相信中安民生了,可以进入下一个阶段:经营客户。

传销式套路经营客户

2018年9月到2018年12月28日成交,这期间看中安民生如何经营客户:

第一招
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(烽火剖析:做微信营销的都知道,每天在朋友圈发广告信息,也是增加客户信任感的一种方式。

第二招
活动效应

陈哲的父母在2018年10月受邀参加中安民生在蟹岛举办的大型活动,中安民生董事长李佳豪以及公司领导讲话,中安民生的员工特别拥护李佳豪,特别拥护中安民生。中安民生会不定期的组织这些老人出去玩

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第三招
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(烽火剖析:泰康和平安真的冤!泰康和平安做的是养老社区,并不是中安民生口中所说的以房养老,以房养老是一种金融服务产品,真的以房养老产品有三个特点:1.保险产品全称为住房反向抵押养老保险,保险机构发布产品,银保监会网站可以查询产品备案。2.合同期内,房屋所有权归老人所有,老人身故后保险公司方可处置。3.保险公司处置房屋时,率先偿还已支付的养老金,剩余的钱归房屋法定继承人所有。

第六招
编故事

12月28日上午,陈哲到中安民生海淀大厅找厅长王丽进一步了解情况。王丽给陈哲编了个故事。

一位60多岁的客户丁阿姨,把房子卖了,拿着320万放在中安民生,还让中安民生写个承诺书,承诺她去世后,把钱全部捐给基金会。丁阿姨还带着律师来,律师查的比我们自己查的还要仔细,还查到中央去了,最后,律师说合同没有问题,中安民生没有问题,盈利情况没有问题,丁阿姨就在合同上签字了。

(烽火剖析:做销售就是要学会编故事,编的故事比真实故事更有说服力,讲出来也更有感染力,如果你信了,就被套路了。没问题就是有问题,一直强调没问题,就是有很大的问题。

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打消疑虑

山西太原工业创业园用15个亿给我们做担保,刚签的合同,一会领导开会就宣传这事情,现在又多了一家担保,放心吧,没事。而且现在宁夏宝塔石化、山西美锦能源这些上市公司都来找我们联手,光大集团也跟我们合作过,现在中安民生在杭州也有分公司,叫光大中安。

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